Rzeczoznawcą nieruchomości jest ktoś, kto wycenia wartość gruntów i budynków, zanim zostaną one sprzedane, zastawione, opodatkowane, ubezpieczone lub rozwinięte. Rzeczoznawcy nieruchomości pracują w lokalnych miejscowościach, dzięki czemu są zazwyczaj świadomi wszelkich problemów związanych z ochroną środowiska lub innych aspektów mogących mieć wpływ na wartość nieruchomości. Często specjalizują się w określonym typie nieruchomości, na przykład komercyjnym lub mieszkalnym.

Obowiązki rzeczoznawcy

Rzeczoznawcy zajmujący się nieruchomościami zazwyczaj wykonują określone czynności. Sprawdzają opisy prawne nieruchomości w dokumentach publicznych, a także badają nowe i istniejące właściwości, uwzględniając wyjątkowe właściwości danego obiektu.
Fotografują wnętrze i powierzchnie nieruchomości oraz opisują właściwości określające jej wartość. Przygotowują również pisemne raporty o wartości nieruchomości. Ciąży na nich także przygotowywanie i utrzymywanie bieżących danych dotyczących każdej nieruchomości

Praca rzeczoznawcy

Rzeczoznawca uwzględnia również stan fundamentu budynku i dachu lub wszelkie renowacje, które mogły zostać wykonane. Poza fotografowaniem na zewnątrz budynków w celu udokumentowania jego stanu, oceniający mogą również fotografować określone pomieszczenia. Po odwiedzeniu nieruchomości rzeczoznawca szacuje wartość nieruchomości, biorąc pod uwagę takie rzeczy, jak porównywalna sprzedaż domów, księgi najmu, lokalizacja, widok, wcześniejsze oceny oraz potencjał przychodów. Podczas całego procesu rzeczoznawcy starannie rejestrują swoje badania, obserwacje oraz metody stosowane do obliczania wartości nieruchomości.

Miejsce pracy rzeczoznawcy

Choć rzeczoznawcy nieruchomości pracują w biurach, spędzają znaczną część swojego dnia w terenie, prowadząc wizyty u klientów. Większość pracuje w pełnym wymiarze godzin. Stosunek czasu spędzonego na zewnątrz względem biura zależy od specjalności. Rzeczoznawcy mieszkaniowi poświęcają wydają mniej czasu na pracę biurową niż doradcy handlowi, którzy mogą spędzić kilka tygodni analizując informacje i pisząc raporty dotyczące jednej nieruchomości. Rzeczoznawcy, którzy pracują w bankach i firmach hipotecznych zwykle spędzają większość czasu w biurze, w razie konieczności dokonując wizyt.